坚持“房住不炒”，接受经济“中速”。

今年第41期《财新周刊》发表社论说，“房住不炒”面临提出以来最严峻挑战：9月全国房价下跌城市数量创六年来新高；各地土地流拍频现，高度依赖卖地收入且债务负担较重的省份恐将面临财政压力；恒大等房地产企业爆发流动性危机。另一方面，中国经济前三季度增幅逐阶下行，从第一季度同比增长18.3%滑落到第三季度的4.9%。“房住不炒”还要不要坚持、能不能坚持，引人关注。社论称越是在艰难时刻，越要保持政策定力，期待各级政府守住“房住不炒”这条底线。

笔者认为，“房住不炒”的理念当然是正确的。事实上自2016年高层首次提出这一定位后，应该说这几年来得到较好的贯彻执行，尽管由于某种“惯性”房价在总体上仍有上涨，但“房住不炒”还是有效地遏制住了房市泡沫的过度膨胀。不过正如社论所说，当前吾国投资不足、消费疲软，外部环境又十分复杂，经济下行压力巨大。虽然大多数分析人士认为房地产调控不太可能重回老路，但还是有人觉得，一旦经济扛不住，特别是地方财政吃紧，各级政府就难免再度诉诸房地产刺激经济。故此社论旗帜鲜明地提出要“保持‘房住不炒’定力”。

笔者相信，以吾国各级政府的行政执行力，是可以做到继续“保持‘房住不炒’定力”的，不然的话，就像社论所说的，“不仅无助于高质量增长，也不利于房地产本身的长期稳定发展，还会损伤‘房住不炒’政策的公信力，可能使过去数年的努力前功尽弃。”

问题在于，如何在坚持“房住不炒”的同时，与经济的“稳增长”取得平衡。不可否认，过去这些年，房地产作为重要的支柱产业，对吾国的经济发展贡献巨大，如果未来这根“支柱”的作用有所削弱，势必在短期内会对经济增长造成影响。所以这是一个颇为棘手的两难选择。

由于各种因素叠加，吾国三季度经济的同比增速降至4.9%，比二季度减少了3个百分点，跟一季度的18.3%更是有很大的差距。不过一季度的经济增速如此之高，是对去年同期新冠疫情暴发导致经济负增长的一种“报复性反弹”，跟三季度没有可比性。鉴于当前吾国局地的疫情时有复发以及所面临的经济形势，不少专家预计四季度的GDP增速还会进一步下降。

太远的数据笔者没有去查，但清楚地记得，十二年前的全球金融危机来袭时，吾国当时的GDP季度增速一度曾从先前的两位数遽跌至6.1%，随着“4万亿”计划的推出，此后的经济增速再也没有低于6%，今年三季度的4.9%是第一次“破5”。这是否预示着，吾国经济增长将进入一个新阶段，即从过去十二年的“中高速”转为“中速”？

老实说，在新冠疫情仍在全球肆虐的当下，与其它国家相比，5%左右的经济增速其实并不低。笔者的意思是：如果我们能心平气和地接受“中速增长”的现实，那么，坚持“房住不炒”也就真正有了“定力”。（未名日记10月26日）