经济下行，房市政策反而收紧。——吾国房地产行业正迎来罕见的多种融资渠道收紧，部分房企或将面临生存焦虑。数据显示，2019年是房地产调控政策最密集的年份。2018年，房企融资收紧政策还主要针对国内发债渠道，到了2019年，监管层已经将防控房地产金融风险的领域延伸至信托、海外融资等（《21世纪经济报道》）。除此之外，近期吾国多个热点城市的房贷利率上调（新华社）。笔者思忖：房地产政策为何收紧？从行业本身来说当然是因为当前的房市有些过热，管理当局唯恐进一步吹大泡沫，引发金融危机。然而，今年以来吾国宏观经济下行的压力进一步加大，上半年尤其是第二季度的GDP创下三十来年的最低增速，在这种背景下当局反而收紧房市政策，这是为何？难道就不怕因此加大下半年经济下行的压力吗？需知这些年来吾国的房地产对经济增长的支撑作用非同小可。当然，管理层收紧房市政策必有其行事的道理。也许不排除这样一种可能：所谓“两害相权取其轻”，虽然管理层不愿意看到GDP增速继续减缓，但更不愿意看到金融风险进一步放大，故此，就房市政策来看，在当局的决策优先顺序中，“防风险”似又重新置于了“稳增长”之上。事实上也是如此：昨日召开的政治局会议称，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。（未名日记7月31日）