“限什么都可以，千万别限价”。——地产分析师张大伟日前撰文说，这几天“限价”又成为了房地产市场的一个热点话题，只要有开发商的论坛，必然会有吐槽限价，很多房地产论坛甚至变成了“限价批斗会”，与此同时，部分城市再次发布限价政策（财新网）。在笔者看来，之所以要实行限价，当然是为了限制房价进一步上涨。但按市场经济的规则，除了公共品的价格应由政府确定以外，凡属商品价格，均应由市场来决定，企业拥有自主定价权。那么问题来了：住房究竟属于公共品还是商品？毫无疑问，其中由政府提供的公租房、廉租房属于公共品，政府有权实行限价；经济适用房可视为半公共品，由政府与开发商协商定价；然而一般的商品房则应由市场定价，政府对商品房实行限价，岂非违背了市场规则？刚好看到经济学家樊纲先生的一番话，他说，限什么都可以，千万别限价，因为限价是一种“消灭市场机制”的行为（《每日经济新闻》）。不过笔者认为，道理虽是这么个道理，但按现在“房住不炒”的原则，吾国的住房似已不属于纯粹的商品，以此来看，是否应该干脆取消“商品房”的称谓，将其划归为半公共品范畴，这样政府对其限价也就可以理直气壮了。（未名日记8月10日）