别说什么这是“第一枪”。——12月18日，山东省菏泽市住建局发布了十一条通知，其中第六条明确表示，取消新购住房限制转让措施，取消去年11月6日出台的限售政策。同时，通知还降低了市区商品房预售资金监管额度。消息发布后，有媒体认为其信号意义极强，可以认为是楼市政策放松的“第一枪”，并预计后续类似政策放松的城市还会继续增多，地产政策有望迎来调整（《券商中国》）。笔者认为，菏泽取消限售，显然是因为当地房市不振，但“第一枪”之说未免有些夸张，吾国政府的房地产调控早就申明是“一城一策”，而不是“一刀切”。限购限售之类，本身就属于不得已为之的行政干预，为的是遏制房价非理性上涨，防止房市泡沫进一步吹大。而如果某地的房市下滑、房价下跌还要坚持限购限售，那岂不成了“刻舟求剑”？菏泽只是个地级市，它的房市表现未必能代表全国，说什么“信号意义极强”，这分明是夸大其词。吾国管理部门一再表示，要坚持房地产调控不放松，这是针对吾国整个房地产的大势而言。故此，菏泽取消限售，不等于其它城市也会“跟风”，特别是像京沪这样人口密集的大城市，房市仍然处于供不应求，至少近阶段不会放松调控。当然，政策不是死的，情况是在变化的，如果有一天全国房市都出现下滑趋势，大部分城市取消限购限售也是应然之事，没什么可奇怪的。毕竟，房地产跟吾国经济增长的相关性实在是太大了。老实说，对吾国宏观经济来说，最怕的还不是取消限制房价仍会上涨，而是取消了限制但房市仍然下滑，那样的话麻烦就大了。（未名日记12月20日）