房地产税：“狼”又来了？——

上头刚刚下发了一份加快完善社会主义市场经济体制的顶级文件，里面提到一句：“稳妥推进房地产税立法，健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。”

笔者记不清这是官方文件中第N次说要“稳妥推进”房地产税立法了，因此未加特别的注意。但上网看了一下，似乎坊间引起的动静还不小，不少人问：房地产税这回真的要开征了？

 不过也有十分淡定者。比如侯安扬先生（标签是一家资产管理公司的董事长）写了一篇博文说，“骗我可以，注意次数”（财新网），把笔者给看乐了。 侯先生直言：“我是不信这个事情的。”还不嫌麻烦地历数了过去十年来关于房地产税的官方说法，称：骗我一次可以，我是傻X；老是想骗我，那我还受骗的话，就是个大傻X了。

 说“骗”当然是他的戏言。不过关于房地产税，这些年来的确是“雷声大，雨点小”——不，应该说是“雷声小，没雨点”。 侯先生不出所料地引用了《狼来了》的故事，指那个放羊的孩子说了三次，狼就真的来了，但是在房地产税这事上，狼都生了好几波崽了，狼也成狼外婆了，都还没来，说明是有原因的。 什么原因呢？侯先生认为：阻力太大，远没有到紧迫的时候。并列举了一二三四。

关于房地产税，笔者曾经写过一组系列博文，自己都觉得“腻”了，故此不想再唠叨。笔者的结论跟侯先生的观点相同：近年内都不会开征此税。只是说到原因，跟侯先生所举的一二三四有同有异。最重要的区别在于：笔者并不认为主要原因在于“阻力太大”，而是出于“维稳”的考虑。——向几亿人家征这个税，而且大概率还得上门征收，这可不是闹着玩的事情，不是下个文件就能办得的。

既如此，为何上头年年都要提及这事儿呢？ 或许，这就叫“未雨绸缪”吧。或者叫“兵马未动，粮草先行”，这里的“粮草”，指的是“宣传”。

笔者也同意，房地产税是个好税种，因此这“狼”早晚会来，这“雨”早晚得下，关键是什么时候来、什么时候下。在这一点上，侯先生所指出的一点倒是笔者在之前的博文中没有言及的，即：现在政府还能卖得动地，还能有收入，等到卖不动地了，房地产税怕是就非征不可了。

笔者想了一下，确实是这么个理儿。据报道，虽然一季度遭到新冠疫情的冲击，但二季度的房地产有复苏的迹象，政府卖地的营生似乎又有点火了。按侯先生的说法，既然还卖得动地，至少今年内是不会开征房地产税了。

明年再说吧。（未名日记5月22日）