泡沫大矣，骑虎难下。——吾国房市有泡沫且很大，此乃不争之事实。北大国发院院长姚洋教授日前撰文认为，泡沫堆积定会破掉，唯房价大跌，投机者才会长记性；但目前的房地产调控是告诉投机者泡沫永远不会破，因为价格一旦上升到一定程度，政府就会出手稳定房价。姚教授说，打击炒房者的最好办法是让市场来教训他们；房价下跌之后银行可能出现问题，但这也是给银行上一课，让他们也长记性。他认为，炒房者都是高收入者，而参与P2P平台的，基本上是普通大众，大量的P2P平台可以垮掉，为什么房地产泡沫不能破掉？（详见财新网）笔者觉得，姚教授所说的大道理不差，但教授此言也似有点“站着说话不腰疼”：“让市场教训他们”、“长记性”之类，说说轻松，做起来恐怕没那么容易。对政府来说，泡沫很大时让它破掉，经济会大受影响，搞不好还会出现危机不利于政权的稳定；对百姓来说，买房者并不都是炒房者，很多“刚需”是在泡沫高涨时贷款买的房，一旦泡沫破裂，损失就大了去了。如果早先在泡沫较小时就遵从市场规律让它破掉，即使经济增速慢下来一点，已经买了房的百姓损失小一点，或还可以承受；但现在泡沫已然很大，此时让它破灭，付出的代价难以估量。此所谓“骑虎难下”也。为今之计，化解泡沫最理想的办法当然是将其“做实”，即让经济和民众收入的增长速度持续超过房价的涨幅，最终“填虚为实”。政府大概也是这么想的，所以拼命地用行政手段压住房价。然而眼下为了应对中美贸易摩擦，为了“保增长”，政府不得不放松货币，又要求财政政策“更加积极”，这将使得市场流动性更加充裕，房市调控也就只能是“扬汤止沸”而无法做到“釜底抽薪”。据此可以预判：短期内吾国的房市泡沫难以消除。当然，最后还是姚教授说得对，既然是泡沫，早晚得破，迟破不如早破。（未名周记之微博/8月17日）