危险的信号：房价房贷双高。——央行日前发布《中国金融稳定报告2018》称，吾国房贷三年暴涨12万亿元，居民债务杠杆率预计突破50%。而据中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞撰文说，以他们的研究测算，目前吾国居民部门债务占可支配收入比重已达110.9%，高于美国家庭部门的108.1%；2017年吾国房地产资产占居民总资产比重达73%，亦远高于美国的水平。可见吾国不仅房价过高，居民房贷日渐趋高也是一个不争的事实。笔者为此而担忧，因为这两者具有很强的关联性：房价很高但房贷不高倒还罢了；若房价房贷双高，一旦房价大幅下跌，就会有很多按揭购房者不得已“断供”，从而引发“多米诺骨牌效应”——十年前的美国次贷危机就是这样发生的。这使得吾国当前的房市调控陷入两难：既不能让房价继续上涨进一步吹大泡沫，又不能让泡沫破灭触发金融危机。为此，吾国管理层一方面严令要“坚决遏制房价上涨”，防止房市泡沫膨胀；另一方面又下令连续降准，因为若市场流动性不足同样也会导致泡沫破裂。（未名日记11月14日）