恒大清盘：是坏事也是好事——

据央视新闻客户端消息，1月29日，香港高等法院当事法官正式颁令，要求中国恒大清盘。这意味着历经一年多的七次延期之后，恒大境外资产的宣告破产终于尘埃落定。这家曾经的吾国房地产龙头企业到头来终究未能躲过被“清算”的命运。

此事称得上“既是意料之外，又在预期之中”。在此之前有关方面曾采取多项措施试图让恒大避免破产的结局，盖因这对本就已处于风雨飘摇中的房市乃至整个经济大盘会造成冲击。但由于恒大盲目扩张留下的债务窟窿实在太大无法填补，延宕一年多之后，终于还是经由香港法院判令其清盘。

虽然有分析认为香港高等法院这一判决结果在内地司法体系下能否得到互认仍然存在一些障碍需要厘清，但笔者觉得，香港法院的上述判决应该事先征得内地有关部门的认可而不会“贸然行事”。

消息传开，刚刚在央行降准的刺激下接连收复2800、2900大关的A股闻讯在1月30日、31日又接连大跌，沪指重又跌穿2800点，一些刚刚开始有了盼头的股民又被浇了一盆凉水。

不过笔者认为，恒大终被责令清盘，既是件坏事，从某种意义上也可以说是件好事：好就好在这只悬挂已久的“靴子”终于落地。用股市的一句行话来说也许是“利空出尽”。

吾国的房地产多年来堆积了很多泡沫，不少房企由于盲目扩张致使负债率节节攀高，当形势有变时便难以为继，恒大就是典型的代表。俗话说“出来混总是要还的”，对此并没有什么灵丹仙药可以“妙手回春”，只能遵循市场规律去除泡沫予以“出清”后才能重回正轨。在此过程中企业和债权人都会遭受程度不同的损失，经济整体也会受到拖累，但这是必然要付出的代价，非如此就无法做到吐故创新、重装出发。就像人身体上长了个大脓包，必须要将其刺破挤出才能恢复健康，若任其侵蚀肌体危害更大。正是在这个意义上，笔者认为恒大的清盘并不尽然是坏事。

对于已经付款的购房者来说，好在恒大的清盘应该不会影响“保交楼”，因为这是此前已生效的合法交易，不属于清盘的资产范畴，无论从法律原则还是从政府的角度看，应该都会优先保护他们的利益。而且香港法院判令恒大此次清盘是针对其境外资产。A股虽然受到此事影响，但这只“靴子”落地后也许会否极泰来。惟望如此。（未名日记2月1日）